Westeindseweg 16 C, Zoeterwoude

Uniek object op ruim 7000m2 met een gevoel van vrijheid door het weids uitzicht over de polder van Zoeterwoude.

• Ligging aan de rand van de polder met vrij uitzicht;
• Woonoppervlakte woning ca. 200m2, royale verwarmde garage ca. 65m2 met twee elektrische garagedeuren;
• Kunststof deuren en kozijnen met dubbel glas;
• Totaal 16 zonnepanelen, energielabel A;
• Slaapkamer met aangrenzende badkamer op de parterre

Gelegen in Zoeterwoude-Dorp, halverwege een doodlopende weg in de polder tussen Leiden en Zoetermeer, biedt deze woning een oase aan rust, maar tegelijkertijd ligt de Randstad binnen handbereik. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A44 en N11). Op circa één kilometer afstand van Zoeterwoude-dorp en dus ook van basisschool, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer.

De indeling:
Begane grond: Entree, zeer royale hal met een hardhouten open trap naar de vide. Door middel van twee openslaande deuren komt u in de royale lichte woonkamer waarbij uw aandacht direct naar het geweldige uitzicht over de polder door de grote raampartij gaat. De extra raampartij in het dak zorgen er voor dat deze ruimte altijd heel prettig aanvoelt, ook als de zon iets minder schijnt. De ruime keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een granieten aanrechtblad, spoeleiland en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koffiemachine, combi magnetron, vaatwasser, quooker, RVS afzuigkap, elektrische kookplaat en RVS Amerikaanse koelkast. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras/tuin aan de achterzijde. De parterre is uitgevoerd met een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage).

Aansluitend een praktische bijkeuken met vaste kastenwand met daarin aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de vloerverwarmingsunit. Via de bijkeuken bereikt u ook één van de terrassen.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken, waarvan er thans 1 in gebruik is als kantoor. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand over de gehele lengte van de kamer en heeft een badkamer en suite, welke is voorzien van een extra toilet, douche en wastafelmeubel. De hal geeft tevens toegang tot een toilet alsmede toegang naar de garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de vide heeft u mooi zicht op de hal en de woonkamer. Hier bevinden zich 2 slaapkamers welke zijn uitgevoerd met grote dakramen zodat ook vanuit deze kamers het uitzicht op de polder zichtbaar is. In één van deze kamers zijn alle technische voorbereidingen aanwezig voor een badkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruimtes aanwezig welke eenvoudig tot (slaap)kamer te realiseren zijn. Ook bevindt zich hier het warmte terugwinsysteem, de CV-installatie en de omvormer van de 16 zonnepanelen.

Garage/Berging:
Deze is van binnenuit bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast ( 16 groepen) en de wateronthardingsinstallatie. De zeer royale garage (65 m2) is uitgevoerd met twee elektrische garagedeuren en is voorzien van PU gietvloer en rondom gestucte muren. In de garage bevindt zich een kleine pantry met warm water en een extra toilet. Hier is een werkbank en bevinden zich twee ingebouwde kasten. Naast een radiator kan de houtkachel gebruikt worden om deze ruimte te verwarmen. De garage heeft ook een buitendeur naar de achtertuin. Via een vaste trap in de garage komt u bij de ruime bevloerde vliering/berging, ideaal voor het opslaan van spullen.

Buiten:
De vele terrassen rondom het huis zijn onderheid en bieden de mogelijkheid tot zonnige en schaduwrijke zitjes. In de tuin bevindt zich een heerlijke veranda. Vanuit de tuin heeft u natuurlijk weer het prachtige uitzicht over de polders. In het bijbehorende weiland staat nog een onderheid schaduwrijk dierenverblijf van ca. 11m2.

Dit huis met weiland heeft veel mogelijkheden als u bijvoorbeeld van paarden, geiten, schapen houdt, maar heeft ook mogelijkheden zoals inpandige zorgwoning / praktijk aan huis / werkruimte aan huis.

Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand landhuis op een ruim perceel met een riante garage? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.