Beatrixlaan 11, Warmond

Tegenover het bos "Huys te Warmont" gelegen, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime vrijstaande garage

DE EIGENAAR ZAL ZELF DE KANDIDATEN RONDLEIDEN*

- 12 zonnepanelen, energielabel C;
- 2 dakkapellen op de tweede etage;
- Nabij uitvalswegen richting zee- en duingebied en Leiden, welke per fiets ook goed te bereiken zijn;
- Nabij A44 richting Den Haag en Amsterdam. Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar.

Op schitterende locatie tegenover het bos ‘Huys te Warmont’ gelegen een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage en besloten achtertuin op het Zuiden.
Warmond is omgeven door water en natuur en biedt het een diversiteit aan voorzieningen. Hier vind je uitstekende eetgelegenheden, een verscheidenheid aan winkels en mogelijkheden voor sport en recreatie, waaronder golf, tennis, fitness, diverse watersportactiviteiten en recreatie eiland Koudenhoorn en de Klinkenbergerplas. Diverse jachthavens zijn op loopafstand, zodat je makkelijk met je (eigen) sloep de Kagerplassen op kunt.

Met een totale inhoud van 485 m3 biedt deze woning een ruime leefomgeving. De bijbehorende oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s en voor extra gemak is er een ruime garage van ca. 20m2 aanwezig. De garage is voorzien van ramen, waardoor deze ook uitstekend voor andere doeleinden gebruikt kan worden naast autostalling of berging.

Indeling:
Entree, hal, toilet, royale woonkamer voorzien van een open haard en leistenen vloer. In de uitbouw is de complete keuken geplaatst welke is uitgevoerd met een kookeiland, hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loop je vanuit de keuken zo de tuin in. C.V.-ruimte v.v. HR-combiketel (Vaillant 2016).

1e verdieping:
Overloop, twee comfortabele slaapkamers, alsmede een kamer die momenteel is ingericht als een royale walk-in kast. Daarnaast is er een geheel betegelde badkamer met ligbad.

2e verdieping:
Overloop, twee gezellige slaapkamers, ideaal voor familieleden, gasten of als thuiskantoor. Beide kamers hebben een eigen wastafel en dakkapel. Ook zijn er aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

*omdat verkoper zelf de afspraak met u maakt voor een bezichtiging stemt u ermee in dat ons kantoor uw NAW-gegevens deelt met verkoper.