Prinses Margrietstraat 8, Ter Aar

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze gezellige na-oorlogse (1948) beknopte 2-onder-1 kapwoning met achtertuin op het westen is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het landelijke Ter Aar, onder de rook van Leiden en Alphen aan den Rijn ligt en ideaal is voor mensen die van rust houden en toch de gemakken van de grote stad in de buurt willen hebben.

• nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• vorig jaar zijn de goten vernieuwd;
• extra grote schuur van ca. 13m2, ideaal voor een hobbyist of verzamelaar;
• rustig maar toch centraal gelegen.

Winkels, openbaar vervoer, de uitvalswegen en een grote Intratuin bevinden zich op korte afstand.
Ter Aar is een onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, openlucht zwembad De Aarweide en in de winter is er aan de kant van het Aarkanaal een schaatsbaan. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, een basisschool en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten.

Indeling:
Entree/hal met  garderobekast, toegang tot de ruime kelder (ca. 7m2, stahoogte ca 2m), ideaal voor het opslaan en koel houden van levensmiddelen, toilet met zwevend closet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combi oven, 4-pits kookplaat, vaatwasser. Aangrenzend een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. De parterre is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Door het raam in de zijgevel is het heerlijk licht.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, welke is gelegen op het Westen. U kunt dus heerlijk in de namiddag en avond van het zonnetje genieten. De stenen schuur is vergroot met een houten aanbouw en is voorzien van een vliering. Hierdoor is een heerlijke beschutte hoek ontstaan waar de lounge set een prominente plaats heeft ingenomen. Met een verschuifbaar doek als zonnescherm is dit een plek waar veel gebruik van gemaakt zal worden. De achtertuin is afgesloten, zodat de privacy gewaarborgd is.
Naast de woning is plaats voor het stallen van een motor of het plaatsen van een speeltoestel zoals een schommel of glijbaan.

1e etage:
overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, bubbelbad en handdoekradiator. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als praktische studeer/werkkamer.

2e etage:
bereikbaar via een vaste trap. Opstelplaats CV ketel (Nefit HR Proline, ca. 1 jaar oud), slaapkamer met kunststof dakkapel welke is voorzien van HR++ glas, een elektrisch zonnescherm en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.