Langeraarseweg 134, Ter Aar

Zeer royale vooroorlogse vrijstaande woning op perceel van ca. 1.000 m2 in rustig dorp vlakbij de A4 richting Den Haag en Amsterdam

• Slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond
• Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Woonkamer met serre / ca 11 meter diep
• Praktische carport en grote oprit
• Landelijk gelegen én op korte afstand van A4/N11. Schiphol < 20 minuten bereikbaar.

Zoekt u een goed onderhouden vrijstaande vooroorlogse woning met tuin > 40 meter diep? Een carport, grote oprit, voldoende slaapkamers, 2 badkamers in een leuk en rustig dorp? Maak dan een afspraak om een goede indruk te krijgen van deze sfeervolle woning.

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast, hal met toegang tot het fraaie trappenhuis naar de 1e verdieping, de kelder en het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met gashaard en aangrenzende serre. Vanuit de serre heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. 
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich aan de achterzijde de moderne keuken met aangrenzend de praktische bijkeuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (vnl. Siemens): vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven en afzuigkap. In de bijkeuken is ruimte voor opslag van spullen; tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde van de woning komt u via de hal in de slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de royale moderne 1e badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een extra wandmeubel, een 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. Tevens is een lichtkoepel aanwezig in de badkamer.

De gang, keuken en slaapkamer zijn net als de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en op diverse plaatsen glas-in-loodramen. Via de bijkeuken en via de schuifpui in de serre kunt u in de achtertuin komen. 

1e verd.: overloop met toegang tot 4 slaapkamers. U vindt in enkele slaapkamers en op de overloop meerdere praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het woningbrede zonnige dakterras met zicht op de achtertuin. U kunt het dakterras ook bereiken via de overloop. Tevens op deze verdieping de 2e badkamer. Deze badkamer heeft ook een toilet, een douche, een wastafel met meubel en designradiator. Het dakterras is voorzien van een rvs-hekwerk en in 2010 voorzien van nieuwe dakbedekking.

2e verd.: op deze verdieping vindt u in L-vorm een grote open ruimte die als hobbyruimte kan dienen. Tevens is er onder de schuine kap nog extra bergruimte aanwezig. Indien gewenst zou hier nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel. Dit betreft een Nefit CW6-ketel (CW-6 ivm meer capaciteit t.b.v. de 2 badkamers / 2008). In de keuken is als extra nog een 10 liter boiler aangebracht voor warmwater.

De woning is goed geïsoleerd. Er is dakisolatie toegepast, gevelisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie en er is dubbele beglazing aanwezig. Per ruimte kan toegelicht worden waar welke isolatie is doorgevoerd. Op diverse plaatsen is zonwering aangebracht, vnl electrisch bedienbaar in fraaie stijl (markiezen) passend bij de woning.

Aan de voorzijde kunt u op de oprit meerdere auto's op eigen terrein parkeren. Desgewenst kunt u het hek electrisch dicht doen (met afstandsbediening). De carport in het verlengde van de oprit is zowel in koude als in warme periodes een prettige plek om de auto te parkeren. De oprit en de carport zijn onderheid.

De achtertuin is uitzonderlijk diep (circa 40-45 meter). U heeft hier alle vrijheid en privacy. Ruimte om groente te verbouwen, kinderen te laten spelen of als siertuin om op uit te kijken. Aan de rechterzijde staat de stenen schuur met kap. U vindt in deze tuin altijd een plek in de zon of schaduw. De tuin wordt aan de zij- en achterkant begrensd door een sloot.

Bent u op zoek naar een zeer karakteristieke vrijstaande woning met een zeer diepe tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.