Holstein 11, Ter Aar

Zeer royale uitgebouwde 2/1-kapwoning in rustige straat met schitterend vrije ligging.

• Groen uitzicht, tuin aan 2 zijden omsloten door een singel
• Tuin met veel privacy, meerdere terrassen w.o. een overdekt terras
• Oprit voor meerdere auto’s + ligging aan einde doodlopende straat
• Ruime woonkeuken + praktische bijkeuken
• Uitgebouwde woonkamer + 5 royale slaapkamers

Deze goed afgewerkte en onderhoudsvriendelijke 2/1-kapwoning ligt in een rustige doodlopende straat. Voor de deur is er genoeg parkeerruimte. Op de oprit is er eventueel ruimte om 2 auto’s naast elkaar te parkeren.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje, trapkast en uitgebreide meterkast. Schuifdeur met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, afgescheiden van de woonkamer door een vrijstaand keukenblok. De keuken heeft veel kastruimte en de volgende apparatuur: combi-hetelucht/stoomoven, 2e oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (meerdere app. van Siemens). Er is een kokendwater kraan aanwezig. In de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. Verder aan de achterzijde van de woning nog een praktische bijkeuken met een L-vormig keukenblok met spoelbak, keukenboiler, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Ideaal voor de airfryer of andere zaken waar een aparte plek voor gezocht wordt. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur om in de achtertuin te komen.
De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: 
Overloop met toegang tot de verschillende verstrekken. Modern separaat toilet met fonteintje. Grote slaapkamer aan de achterzijde met los geplaatst ligbad. Deze kamer is erg ruim (over de volle breedte van de woning). Aan de voorzijde nog 2 slaapkamers, beiden met zeer praktische vaste kastenwand. In het midden van de woning de badkamer met grote inloopdouche en meubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met technische ruimte (opstelling cv-ketel + wasmachine/droger) met dakraampje. Verder een grote slaapkamer aan voor -én achterzijde, beide met dakkapel. Beide kamers hebben als extra nog een rolluik.

Tuin:
De heerlijke tuin heeft diverse terrasjes, een leuk paadje dat door de tuin slingert. Aan de zijde van het watertje aan de achterzijde liggen 2 afzonderlijke terrassen. Hier zit je heerlijk beschut. De zon draait de hele dag door de tuin, waardoor je op meerdere plekken in de zon of de schaduw kan zitten.
Aan de zijkant van de tuin is een overdekt terras gemaakt, heerlijk op hele hete dagen en zeer praktisch als het regent (opstelling tuinstoelen e.d.).

Via de poortdeur is er toegang tot de voorzijde van het perceel. Op de oprit kunnen desgewenst 2 auto’s naast elkaar staat. De tuin wordt aan de zijkant begrensd door een groenstrook, welke weer grenst aan de singel die rond de woning loopt.
De woning is volledig geïsoleerd (o.a. HR-glas) en voorzien van 9 zonnepanelen. De vloer- en wandafwerking is modern. Fraaie vloeren en bij de meeste ramen praktische schutters; ook zijn de meeste ramen voorzien van horren. De kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof en veelal voorzien van een draai/kiepsysteem.
 
In Ter Aar vindt u de belangrijkste voorzieningen (winkels, scholen, sportverengingen). Voor sportief ingestelde mensen is er in de gemeente van alles te doen. Er is ook een uitgebreid net van fiets- en wandelpaden; er zijn diverse plassen en een kanaal in de omgeving voor watersport. Recreatie begint hier bijna in uw eigen achtertuin! Schiphol en steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden zijn goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een royale, moderne 2/1-kapwoning met schitterende tuin op een zeer fraaie locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.