Bernhardlaan 57, Nieuwkoop

Een ruime vrijstaande villa in Nieuwkoop met inpandige garage aan de rand van een woonwijk.

• Voormalige Burgemeesters woning
• Royale living met terras
• 5 slaapkamers en een werkruimte/kantoor
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een inpandige garage
• Prachtige, groene tuin rondom voor maximale privacy en ontspanning

WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de voorzijde aan een rustige staat met eenrichtingsverkeer in de Oranjewijk van Nieuwkoop. Aan de achterzijde heeft de woning een open ligging aan de toegangsweg van het dorp. Nabij gelegen is een groot parkeerterrein, een kinderspeelplaats en de uitvalsweg.
Deze wijk heeft een aantal jaren geleden een metamorfose ondergaan, waarbij de bestrating van wegen en parkeerplaatsen zijn aangepast en de wijk een ruime frisse uitstraling heeft gekregen. Kinderen kunnen naar het nabijgelegen speelterrein met zandbak en speeltoestellen. De basisschool ligt op loopafstand. Op loopafstand liggen ook het zwembad en de Nieuwkoopse Plassen. Het centrum van Nieuwkoop bevindt zich op korte afstand. Door de centrale ligging van Nieuwkoop zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. U woont hier landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond:
Entree bij de aangebouwde vestibule. Binnenkomend in de hal vallen direct de trappen met bordessen en de vide op.
De hal met leistenen vloer biedt toegang tot de tuingerichte slaapkamer met parketvloer in visgraatmotief. De hal biedt ook toegang tot het souterrain. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een visgraatparket.

½ verdieping:
Middels een paar treden vanuit de centrale hal bereikt u de woonverdieping waar zich ook een ruim toilet met vrij hangend closet en een fonteintje bevindt.
De raampartijen op de zonkant maken de ruimte heerlijk licht en zorgen voor volop uitzicht. Middels een schuifpui kunt u naar het terrasje. In de serre is de vloer afgewerkt met tegels en vloerverwarming. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer met visgraatmotief. 

De keuken is luxe uitgevoerd met extra grote koelkast en vriezer, wijnkast, quooker,  Bora kookplaat, combi stoomoven en een tweede oven.

1e verdieping:
De rechterzijde van deze woonlaag is verdeeld in een slaapkamer en een luxe badkamer (je eigen thuisspa) met extra grote en diepe whirlpool, sunshower, toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel en vloerverwarming. 

2e verdieping:
Via de hal met vide en toilet bereikt u een brede overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.

De slaapkamer aan de linkerzijde heeft door de split level indeling een extra hoog plafond, met recht een master bedroom. Deze kamer beschikt over praktische vaste kastruimte onder de schuine kap.
De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft bij binnenkomst een wasruimte en vandaaruit betreedt u de laatste treetjes naar een wijdse kamer met uitzicht en zitbanken aan beide kanten.  Ook deze kamer beschikt over een vaste kast.

Onderbouw:
Vanuit de hal kunt u middels een paar treden naar de inpandige bijkeuken cq wasruimte en garage. In de wasruimte is een uitstortgootsteen, een wasmachine-aansluiting, een waterontharder en de opstelling van de c.v. ketel uit 2021 te vinden.
De garage/berging is vergroot door middel van de ruimte onder de aangebouwde serre. De garage/berging heeft daardoor een L-vorm, is circa 57 m2 groot en is voor velerlei doeleinden te gebruiken. Voorzieningen als elektra, verwarming en water zijn aanwezig. Een stalen kanteldeur met loopdeur verschaft de toegang vanaf de oprit.
Aan de linkerzijkant van de woning is tegen de garagezijde een stenen aanbouw gerealiseerd. Deze is buitenom toegankelijk en beschikt over verwarming en een plavuizenvloer. Een leuke werkkamer of game kamer bijvoorbeeld.

Tuin:
In de tuin rondom deze woning is bijna net zoveel te beleven als in het huis zelf. De tuin ligt aan de gunstige zuid- en westkant. Aan de linkerzijde staat een houten tuinhuis met elektravoorziening. De tuin is aangelegd met gazon en mooi beplante borders. Het feit dat de tuin aan water grenst, geeft bovendien een extra prettige uitstraling aan het geheel. Onder het terras van de woonverdieping is een handige houtopslag gerealiseerd. De rechterzijde is benut voor het realiseren van een ruime berging voor bijvoorbeeld het stallen van aan caravan, boot of de fietsen.

Bijzonderheden:
• Bijzondere split level indeling
• Grote/hoge imposante hal waar alle kamers op uitkomen 
• Volledig gerenoveerd in 2019 en een dak verhoging geplaatst over de hele breedte van de woning. Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan
• Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en horren. Slaapkamers aan de rechterzijde zijn uitgerust met rolluiken
• De afgelopen jaren zijn er veel energiebesparende maatregelen genomen: digitale radiatorknoppen om de warmte per kamer te reguleren, spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen met HR++ glas
• 16 zonnepanelen op het dak
• Onderbouw voor meerdere doeleinden bruikbaar: als garage, maar ook als game- of TV kamer in te richten
• De Nieuwkoopse plassen liggen om de hoek en nodigen uit om een bootje in de jachthaven te leggen of te huren

Bent u op zoek naar een fraaie instapklare villa op een mooie locatie in Nieuwkoop? 
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief