De Til 21, Koudekerk Aan Den Rijn

Royale 2/1-kapwoning met oprit voor twee auto's gelegen in een rustige straat

• Royale woonkamer met sfeervolle haard en gezellige lees-/werkhoek
• Keuken met inbouwapparatuur
• Studio/Kantoorruimte (voorheen garage), eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke functie
• Vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite
• Grote, zonnige tuin met vijver en volop privacy

Deze 2/1- kapwoning ligt op korte afstand van de winkels in het leuke dorp Koudekerk a/d Rijn. Koudekerk heeft een kleinschalig winkelaanbod, diverse actieve sportverenigingen, lagere school, een leuk open lucht zwembad voor de zomer en voor de winter een schaatsbaan. U fietst direct de polder in. Recreatie begint hier in uw achtertuin. Voor meer supermarkten, middelbare scholen, theater e.d. woont u op korte (fiets)afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden. Via de N11 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol e.d. snel bereikbaar.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst treft u de ruime hal die u toegang geeft tot het toilet, de royale woonkamer en de deur naar de studio/kantoor ruimte. De living biedt een comfortabele zitruimte aan de voorkant van de woning.
Het eetgedeelte en lees/werkhoek bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de ruime tuin en vijver.

De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken komt u in de studio/kantoorruimte (voorheen garage), deze is eenvoudig weer om te bouwen naar een garage. Zowel via de keuken als de eetkamer is de tuin te bereiken. 

Eerste verdieping: 
Royale overloop, drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
Doordat er een opbouw in 2006 is gerealiseerd op de garage is er een schitterende sfeervolle slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer.
Deze luxe badkamer heeft een designradiator, inloopdouche met regen-, stort-en afspoeldouche, dubbele wastafel en toilet en bidet. Er is afzuiging, vloer- en spiegelverwarming. Het Franse balkon en de houtenvloer maken het af in deze sfeervolle ruime slaapkamer.

De tweede slaapkamer (nu in gebruik als kleedruimte) ligt aan de voorzijde met een ideale inloopkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer die nu in gebruik is als kantoor/studie ruimte.
De tweede badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 

Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval en toegang tot twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de cv ketel, wasmachine en berging.   

Buiten:
De woning beschikt over een ruime oprit met verzorgde voortuin en voldoende parkeergelegenheid.

Zeer praktisch naast de woning is het pad dat toegang geeft tot de achtertuin.
De achtertuin met vijver biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het westen ideaal om te genieten van de zon en uw glaasje wijn.

Bijzonderheden:
- Begane grond (hal/woonkamer/keuken) hebben een visgraat parketvloer. 
- water-onthardings-installatie.
- Alarm in de woning is doorgeschakeld naar de alarmcentrale.
- De studio/kantoorruimte voorheen garage is mogelijk om deze bij de woonruimte te betrekken of weer als garage te gaan gebruiken  
- Mogelijkheid voor het kopen van een garagebox t/o de woning

Waarom deze woning? Deze woning combineert ruimte comfort en rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en natuur op korte afstand, en bovendien uitstekende
verbindingen naar nabijgelegen steden. Wilt u deze heerlijke 2/1-kapwoning zelf ervaren? Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.