Trasmolen 11, Alphen Aan Den Rijn

Rustig gelegen halfvrijstaande villa aan de rand van het centrum met inpandige garage en fraaie tuin

• Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum
• Fraai aangelegde tuin met volop privacy, zon en schaduw
• Werkkamer of slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer
• Inpandige garage, bereikbaar via de bijkeuken
• Energielabel: C

Op een prachtige locatie, in een rustige en geliefde straat, ligt deze half vrijstaande villa. De Trasmolen staat bekend om haar fijne woonomgeving: een oase van rust, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum. Ook sportfaciliteiten, het recreatiegebied Zegersloot en diverse uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht en Den Haag, zijn snel bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De aangrenzende keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt niet alleen veel lichtinval maar ook een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor was-apparatuur en extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen, opslag en is ook perfect te gebruiken als hobbyruimte. Dankzij de elektrische garagedeur en een aparte loopdeur is de garage zeer toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als hobbyruimte. In deze ruimte hangt tevens de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer voorzien van een praktische kastenwand onder de schuine kap.

De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een luik met vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, die ideaal is als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging vindt u altijd een plekje in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
• Keuken en sanitair bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen mogelijk
• Unieke ligging: rustig, veel privacy en toch vlakbij het centrum en sport- en recreatievoorzieningen
• Inpandige garage met elektrische garagedeur en aparte loopdeur

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, een praktische indeling en een geweldige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.