Preludeweg 534, Alphen Aan Den Rijn

Bieden vanaf € 205.000,- k.k.

Gunstig gelegen 4-kamer appartement op de bovenste verdieping met een woning breed balkon op het zuiden.

• Het complex is in 2009 geheel gerenoveerd!
• 3 slaapkamers
• Balkon op het zuiden
• Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentrum
• Centrale ligging nabij uitvalswegen

Heerlijk ruim 4-kamer appartement gelegen op de 6e en tevens bovenste woonlaag met een royaal balkon op het zuiden en een berging op de begane grond.
Het appartementencomplex is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, sport-/fitnesscentra, winkelcentrum “De Herenhof”, openbaar vervoer en tevens op korte afstand van uitvalswegen.

Begane grond:
Via een afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift komt u op de 6e verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook de ruimte met de eigen fietsenberging, welke is voorzien van elektra. Voor het complex is er een parkeerterrein met ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en de bezoekers van dit complex.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree met garderoberuimte. De woonkamer beschikt over grote ramen waardoor de lichtinval optimaal is. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon wat is gelegen op het zuiden. Via de woonkamer komt in een ruime hal, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde).
De badkamer met doucheruimte, wastafel en een wasmachine-aansluiting daarnaast het separate toilet met fonteintje.
Tenslotte nog de (dichte) keuken die gesitueerd is aan de voorzijde van het appartement.

Op de begane grond bevindt zich de berging die vanaf de buitenkant van het gebouw te bereiken is.
Parkeergelegenheid is ruime voldoende voor het complex.

Bent u op zoek naar een ruim appartement in een net complex, maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2 
- Verwarming is blokverwarming met een centrale warmwatervoorziening
- Appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten: € 256,-- per maand (2023)
- De servicekosten worden in 2024 verhoogd naar € 265,44 (waarvan € 248,63 voor de woning en € 16,81 voor de berging)
- Voorschot warm water en stookkosten: € 72,50 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.