Pieter Doelmanstraat 6, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer royale monumentale bovenwoning uit 1904 midden in het centrum met een woonoppervlakte van bijna 300 m2!

• Uitzonderlijk groot! Hoge plafonds, grote kamers, groot dakterras, etc..
• Erker met levendig uitzicht op de brug, de Rijn en allerlei winkels
• Grote woonkamer-en-suite van ca 12 m met mooie schouwen
• Groot trappenhuis met mogelijkheid om privé-lift te plaatsen
• Originele details aanwezig zoals schouwen en ornamentenplafonds.

De woning ligt midden in het centrum. Lopend kunt u hier alle boodschappen doen, winkels bezoeken, naar het theater of naar de diverse restaurants. U heeft de auto in principe niet nodig, alles bevindt zich binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast en gang naar een ruimte die nu als kantoor in gebruik is. Aansluitend de hal met groots trappenhuis. In de hal bevindt zich ook een separaat toilet, de toegang tot de royale kelder en aan de achterzijde de inpandige toegang tot de berging.
De berging is circa 20 m2 groot. Hier vindt u de cv-ketel. Tevens de mogelijkheid om via de achtergelegen uitgang via de poort met de fiets naar buiten te gaan.

1e Verdieping
Via het grote trappenhuis dat doorloopt tot de 2e verdieping komt u op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzende keuken. Deze eetkamer met keuken heeft een fraaie originele schouw en kan goed getransformeerd worden naar een grote, lichte woonkeuken.
Over de volle lengte van de woning (12 meter) bevindt zich de woonkamer-en-suite met in beide kamers nog de originele schouwen. Tevens inbouwkasten aanwezig en net als in andere ruimtes fraaie geornamenteerde plafonds. Vanuit de uitstekende erker aan de voorzijde heeft u een heel leuk en levendig zicht op alles dat in het centrum gebeurt. U ziet hier de boten door de Rijn varen en tijdens evenementen zoals de Jaarmarkt zit u hier 1e rang.
Via de overloop komt u in een 2e hal met toegang tot het toilet. Verder op deze verdieping nog een extra werkkamer, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden met aangrenzend de badkamer met inloopdouche.
De kamers op deze verdieping ogen extra ruim door de uitzonderlijk hoge plafonds van ca 3,6 meter.
Aan de achterzijde komt u op het grote dakterras (ca 30 m2!), te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het dakterras ligt erg beschut. U heeft hier weinig uitzicht, maar wel veel privacy en door de beschutte ligging kunt u hier al heel snel buiten zitten.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben vaste wastafels en veel vaste kastruimte. Naast deze slaapkamers is nog een grote zolderruimte aanwezig, welke ook tot extra kamer om te bouwen valt. U heeft hier meer dan genoeg ruimte om kamers samen te voegen of een badkamer te realiseren in één van de kamers.

3e Verdieping
In de nok van de woning bevindt zich nog een grote bergvliering, bereikbaar via de zolderruimte op de 2e verdieping. De hoogte in de nok van deze verdieping is 2,7 meter. De ruimte die u hier heeft is door de overige ruimte in de woning wellicht niet nodig als extra bergruimte. Wellicht dat een extra inpandig dakterras hier nog een optie is om te overwegen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft nog een modernisering nodig. Na moderniseren heeft u een bovenwoning die onvergelijkbaar is in Alphen.
- De historie van dit zeer karakteristieke pand gaat meer dan 100 jaar terug en is op allerlei foto's van oud- Alphen te vinden.
- Er is een offerte aanwezig voor het plaatsen van een lift vanuit de begane grond naar de woon -en slaapverdieping.
- De woning is deels voorzien van dubbel glas en kan op diverse punten nog verder geïsoleerd worden..
- Eén van de meest karakteristieke woningen in het centrum van Alphen aan den Rijn!

Bent u op zoek naar een zeer royale karakteristieke bovenwoning van meer dan 100 jaar oud in hartje centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Alleen bij een bezichtiging krijgt u een goede indruk van deze zeer bijzondere woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.