Paltrokmolen 51, Alphen Aan Den Rijn

Schitterend gelegen 4-kamer penthouse met royaal balkon én dakterras én parkeergarage met uitzicht op de Oude Rijn

• Woonoppervlakte > 150 m2!
• Fantastisch uitzicht over de Oude Rijn
• Royaal balkon + als extra een dakterras
• Kleinschalig luxe complex aan de rand van het centrum
• Winkels, station en recreatie zijn snel en gemakkelijk bereikbaar

Dit penthouse ligt in de wijk Beerendrecht op loop/fietsafstand van het centrum en recreatiegebied Zegersloot. Winkels, station en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. U woont hier op een rustige plek, maar toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met toegang naar de lift en het trappenhuis. Tevens op de begane grond een inpandige toegang tot de berging en de parkeergarage. De parkeergarage is ruim en vanuit de auto toegankelijk met een een afstandsbediening. In de parkeergarage is er een mogelijkheid om uw auto electrisch te laden. De infra hiervoor is recent in opdracht van de VVE aangelegd. Een eigenaar dient alleen een oplaadunit aan te schaffen en aan te laten sluiten.

4e Verdieping
Het penthouse ligt op de hoogste verdieping van het complex. Op deze verdieping bevindt zich uitsluitend dit appartement, u heeft dus geen directe buren naast u.

Royale entree/hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Het gehele appartement is ruim opgezet met vrijwel rondom een fraai uitzicht over groen en het water van de Oude Rijn. In de entree is de meterkast aanwezig en een videofoon.

De woonkamer met aangrenzend het royale balkon en de open keuken zijn zeer ruim bemeten en liggen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de vele raampartijen heeft de woonkamer een mooie hoeveelheid daglicht, gecombineerd met een vrij uitzicht over groen en water. Het grote balkon (ca. 13 m2) ligt direct aan het water en is deels overdekt.

Naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met o.a. de opstelling van de cv-ketel.

Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, het separate toilet en de tweede badkamer te bereiken met douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitend badkamer 1 met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tevens beschikt het appartement over een riant privé dakterras (ca. 32 m2), toegankelijk middels de algemene hal (enkel door dit appartement in gebruik). Het is na goedkeuring van de VvE mogelijk om hier weer een overkapping te realiseren (voorheen is de overkapping hier aanwezig geweest).

Vanuit de VvE zijn recent diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder de complete renovatie van de lift (januari 2019), het vervangen van de videofooninstallaties, het vernieuwen van de verlichting, de vloerbedekking in de algemene ruimten, dakbedekking inclusief zonnepanelen en het schilderwerk aan de buitenzijde van het wooncomplex. De servicekosten bedragen € 440,- per maand.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Recent is de electrische zonwering vernieuwd, waardoor u de zon op warme dagen buiten de woning kunt houden.

Zoekt u een schitterend gelegen ruim penthouse met fraai zicht op de Oude Rijn? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.