Lisdodde 85, Alphen Aan Den Rijn

Zeer licht en ruim 3-kamerHOEKappartement met groot terras, parkeergarage en vrij uitzicht!

• Groot, overdekt, zonnig terras van 18 m2 op het zuid/westen
• Door hoekligging privacy en extra licht in de woning
• Moderne keuken en badkamer 
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Inpandig bereikbare parkeergarage

Indeling
Begane grond: centrale entree met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Via een videofoon kunt u zien wie aanbelt.

1e Verdieping
Entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De 1e ruimte die vanuit de hal bereikbaar is, is de inpandige bergruimte met opstelling van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en wat stellingen t.b.v. opslag van spullen. Hiernaast treft u het moderne toilet met fonteintje. Aangrenzend de royale badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.
De woning heeft 2 slaapkamers met een zijraam. Doordat de woning op de hoek van het gebouw ligt, grenzen de slaapkamers niet aan de galerij, de ramen van de slaapkamers liggen dus vrij.
Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer met open keuken. De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, wasemkap, koel/vrieskast en vaatwasser.
De woonkamer is door de zijramen licht en kijkt fraai uit over het groen en de sportvelden. Vanuit de woonkamer komt u op het grote  woningbrede balkon/terras op het zuid/westen. Doordat dit terras overdekt is, kunt u hier lang genieten van de buitenlucht.

In de parkeergarage heeft de woning de beschikking over een eigen parkeerplaats. Tevens is hier een eigen berging beschikbaar.

De woning ligt aan de rand van de wijk Kerk & Zanen. Wijkwinkelcentrum De Atlas is snel bereikbaar, evenals voorzieningen als bus- en trein (station nabij). Het centrum van Alphen met een ruim winkelaanbod, vele restaurants, theater en bioscopen is ook goed bereikbaar. Via de nabijgelegen snelweg N11 bent u snel in Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van goede isolatie en diverse zonwering (rolluik en screens);
- De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, regelbaar per vertrek;
- Energiezuinig douchen door een warmteterugwin-systeem m.b.t. het douchewater;
- Door ligging op 1e verdieping is woning snel bereikbaar via korte trap (ook lift aanwezig); 
- Energielabel A
- Zonnepalen op het gebouw aanwezig t.b.v. electraverbruik van algemene ruimtes.
- De servicekosten bedragen € 134,29 per maand.

Bent u op zoek naar een ruim en licht HOEKappartement met fraai weids uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.