Leliestraat 9, Alphen Aan Den Rijn

Bieden van € 260.000,- k.k. 

Op zoek naar een leuke starterswoning in het centrum met 2 (voorheen 3) slaapkamers, bergvliering, voor- en achtertuin? Dan ben je van harte welkom!

• Gunstige ligging op loopafstand van het centrum met winkels, theater, gezellige restaurants, terrassen en bioscoop.
• Voor een heerlijke wandeling is het recreatiegebied Zegersloot met volop wandel- en sportmogelijkheden op korte afstand.
• Ruime woonkamer met aansluitend keuken en badkamer.
• Leuke woning met volop mogelijkheden in een gezellige straat.
• Wijk speeltuin “Bloemhof” aan de achterzijde. 

Net buiten de drukte van het centrum, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum zo aantrekkelijk maken staat deze knusse woning.
Voor iemand die op zoek is naar een woning om eigen woonwensen en ideeën te verwezenlijken is dit een mooie kans!
 
Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij onderstaand alvast een korte omschrijving:
 
Ruime zonnige voortuin met terras.
 
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime woonkamer met een lengte van ruim 8 meter en voorzien van een praktische trapkast en laminaatvloer.
In het verlengde van de woonkamer is de witte keuken met gaskookplaat, wasemkap en wasmachine aansluiting.
Aansluitend is de eenvoudige badkamer/toiletruimte met zitbad en toilet.
 
1e Verdieping
Overloop met vlizotrap naar de 2e bergvliering.
De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer over de breedte van de woning met een wastafel en een vaste kast.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel en zijn door de huidige eigenaren via een toog samengevoegd. Hier is eveneens een vaste kast.
Een deur geeft toegang naar het platte dak gedeelte, waar mogelijk nog een dakterras gerealiseerd kan worden.
 
Bergvliering
Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar met veel bergruimte, tevens bevindt zich hier de c.v. ketel (merk Intergas HRE 28/24, bouwjaar 2011).
 
Bijzonderheden:
Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde berging en de tuin/plaatsje.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (behoudens voordeur en hal).
Dakbedekking platte dak van de keuken is ca. 3,5 geleden vernieuwd en geïsoleerd.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.