Kievitstraat 17, Alphen Aan Den Rijn

In centrum gelegen woning met tuin op het westen en bijgebouw/garage geschikt voor meerdere doeleinden

• Ligging in rustige straat op loopafstand van het centrum
• Zonnige tuin op het westen met toegang tot bijgebouw/garage
• Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet (2023)
• Bijgebouw, nu in gebruik als berging in 2 gedeeltes
• Leuk vrij uitzicht aan voorzijde de straat in

Deze fraai gelegen eindwoning ligt in een leuke rustige straat aan de rand van het centrum. De winkels liggen op loopafstand. Ook sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen 'om de hoek'. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn snel bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/portaal met meterkast, ruime hal met garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. 
Doorzonwoonkamer met haard (niet meer in gebruik) en doorgang naar de keuken. De keuken is gedateerd en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel/vrieskast. Via de keuken kunt u de achtertuin in.
Aan de voor- en achterzijde is een zonnescherm aanwezig, waarbij deze aan de achterzijde electrisch bedienbaar is.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en een leuk uitzicht de straat in. Aan de achterzijde treft u de 2e en 3e slaapkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en voorzien van een  inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet.
Ook op deze verdieping is zonwering aanwezig (achterzijde).

2e Verdieping
Royale overloop met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2017) en toegang tot de royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde ligt op het westen en heeft door de hoekligging van de woning al snel de zon in de tuin. Via de tuin komt u in het bijgebouw. Het bijgebouwd is nu verdeeld in 2 ruimtes. Aan de zijde van de tuin is een berging die vroeger dienst deed als zuivelwinkel. Deze ruimte is circa 5 x 2 meter. Aangrenzend de 2e berging, afgescheiden door een wand met deur. Dit is de ruimte die dienst deed als koelcel. Deze ruimte is circa 4,35 lang en 2,60 meter breed. D de L-vormige ruimte heeft nog een extra hoek van circa 2,60 x 2,60 die als bergruimte dienst doet. Enkele andere aangrenzende bijgebouwen zijn in gebruik als garage. Dit zou hier ook mogelijk zijn door de deurpartij te wijzigen. De voormalige koelcel bevat asbest, waar bij verwijdering rekening mee gehouden dient te worden.
De tuin is via de zijkant door een poortdeur ook bereikbaar.

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. 

Ben je op zoek naar een leuk gelegen, aantrekkelijk geprijsde woning met bijgebouw in het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.