Kamillestraat 3, Alphen Aan Den Rijn

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in de autoluwe en kindvriendelijke Veldbloemwijk.

• Groene & rustige woonwijk
• Ruime achtertuin op het westen met achterom
• Z-vormige woonkamer 
• 4 royale slaapkamers
• Dichtbij winkelcentrum “De Ridderhof”, Zegerplasgebied, kinderboerderij en het zwembad

Deze ruime woning ligt in de groene en kindvriendelijke Veldbloemwijk. De wijk is praktisch ingericht met voldoende parkeerplaatsen, veel groenvoorzieningen en diverse kinderspeelplaatsen. Daarnaast ligt de wijk gunstig nabij winkelcentra, scholen en recreatiegebied Zegersloot, waar u kunt genieten van golfbanen, een kinderboerderij, manege, surf-/waterskiplas en een prachtige wandelomgeving.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft een karakteristieke Z-vorm met een praktische indeling en een vaste (trap)kast. De moderne half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend vindt u de inpandige entree naar bijkeuken annex berging met een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet, opstelling voor de wasmachine en een buitenraampje voor extra ventilatie en daglicht. Er is ook ventilatie aanwezig in de vorm van mechanische afzuiging (net als in het toilet op de begane grond).

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de cv-ketel (Nefit, HR-combi-ketel, 2018), mv-unit en dakraam. Vanuit de overloop is er toegang tot de royale bergruimte onder de schuine kap.
Tevens een royale slaapkamer met dakraam. Indien gewenst kan hier bijvoorbeeld door plaatsing van een dakkapel een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. De beide dakramen zijn voorzien van buitenzonwering.

De woning heeft op de begane grond en 1e verdieping rolluiken (voor- en achterzijde). Praktisch, veilig en goed voor een lager energieverbruik.

Tuin:
De achtertuin is ruim van afmeting, zonnig door de ligging op het westen en heeft een achterom.

De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en grotendeels aluminium kozijnen.

Bent u op zoek naar een woning met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.