Hazeveld 21, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Zeer fraai gelegen vooroorlogse 2/1-kap villa in het centrum van Alphen met oprit, grote schuur cq kleine garage en zonnige tuin.

• Schitterend uitzicht over het Hazeveld door verhoogde ligging van de woning
• Praktische royale woonkeuken met aangrenzend grote kelder met stahoogte
• Voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR-glas in stijl met de woning
• Grote slaapkamers (vnl met eigen balkon) / 2 badkamers
• Fraai afgewerkt aan de binnenzijde in stijl met het bouwjaar van de woning

Deze royale 2/1-kap villa ligt op loopafstand van winkels en station aan de rand van het centrum. Ook diverse scholen en de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar. Kortom: super centraal gelegen nabij alle voorzieningen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vestibule met meterkast, dubbele deuren naar de hal met toegang tot het trappenhuis, toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en woonkeuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met gashaard. De kamer heeft een fraaie houten vloer en via een deur toegang naar een klein terras aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het Hazeveld. Door de ligging in de bocht van de weg en het nivo-verschil ten opzichte van de het trottoir kijkt u fraai weg over het plantsoen.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vrieskast (Liebherr), combi-magnetron/oven en vaatwasser (Siemens), Een kookplaat met grill, 2 gaspitten en halogeenzones , afzuigkap + een separate oven (Gaggenau). De keuken is licht door de ramen aan 2 zijden en ruim genoeg voor een royale eehoek. Vanuit de keuken komt u via openslaande deuren in de achtertuin. Naast de keuken (vanuit de hal) heeft u toegang tot de grote provisiekelder met originele kaaskast.

1e Verdieping: zeer royale overloop, 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en alle 3 met toegang tot balkon (voor- en achterzijde), badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping: grote overloop cq zolderruimte, afgescheiden van het trappenhuis door een glazen wand. De zolder geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en dakkapel. Grenzend aan deze slaapkamer is de 2e badkamer toegankelijk, ook voorzien van dakkapel. De 2e badkamer heeft een douche, wastafel, 3e toilet en de opstelling voor de wasmachine. De zolder heeft aan één zijde de cv-ketel (Nefit, CW5, 2018), aan de andere zijde is nu een sauna geplaatst, deze plek kan bijvoorbeeld ook als extra werkplek worden ingericht. Ook de zolderruimte heeft een dakkapel; tevens 2 dakramen aanwezig. Boven het plafond van de trapopgang en slaapkamer is nog een royale bergvliering aanwezig (hoogte nok: 2,85 m).

De achtertuin heeft een ligging op het zuid/westen. U kunt door de beschutte ligging al snel buiten zitten. Via de zijkant komt u bij de schuur. De schuur grenst aan de oprit en is ook als garage te gebruiken voor een kleine auto of één of meer motoren. Aan de voorkant kunt u op de oprit de auto op eigen terrein parkeren.

De woning is bijna volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas. Tevens is er vloer- en dakisolatie aanwezig. De afwerking in de woning is prima op orde. Er is aandacht besteed aan details zoals de sierlijsten langs het plafond zodat de gordijnrails mooi wegvalt en op allerlei plekken is er op maat gemaakte radiatorbekleding te zien. Ook zijn er diverse authentieke jaren '30 details aanwezig, waardoor de sfeer in de woning past bij de uitstraling van het huis.

Verder is de woning nog voorzien van diverse zonwering (deels electrisch bediend) en een alarminstallatie.

Bent u enthousiast geworden en zoekt u een royale, vooroorlogse 2/1-kapvilla op een schitterende plek aan de rand van het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.