Groenoord 410, Alphen Aan Den Rijn

Ruime geschakelde woning met inpandige garage op 350 m2 eigen grond, grenzend aan waterpartij!

• Speelse indeling door de niveauverschillen.
• Op korte afstand van winkelcentrum, uitvalswegen en busverbindingen.
• Fantastische tuin, grenzend aan water en groenstrook.
• 4 Slaapkamers en 2 badkamers.
• Royale inpandige garage en nieuwe HR cv-ketel (2024).

De wijk “Groenoord” kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum “de Herenhof”, de aanwezigheid van diverse scholen en de ruime opzet met een diversiteit aan woningtypen.
Tevens is er veel aandacht besteed aan de groenvoorziening door de gehele wijk.
Vlakbij de woning zijn er directe busverbindingen naar het station van Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam Schiphol. Maar met de auto zijn alle grote steden in de Randstad ook snel bereikbaar, dankzij de uitvalswegen N11 en N207.
Zin in een heerlijke wandeling of fietstocht langs het water? De Heimanswetering en de Oude Rijn zijn dichtbij!

Deze woning heeft een verrassende indeling door de niveauverschillen en daardoor ook veel gebruiksmogelijkheden. U bent van harte welkom tijdens een vrijblijvende bezichtiging om u te laten inspireren.

De woning is via enkele treden te bereiken en heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De zeer royale woonkamer bestaat min of meer uit 2 gedeelten; het zitgedeelte met open haard, grenzend aan het terras met uitzicht op de heerlijke groene tuin en aansluitend het gedeelte aan de voorzijde, een heerlijk plekje om rustig een boek te lezen of muziek te luisteren. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de entree/hal.

Via enkele treden betreedt u de iets hoger gelegen royale en lichte eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig met elkaar te eten of met familie en vrienden te kletsen.
Aansluitend is de keuken in U-vorm met extra bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, wasemkap en vaatwasmachine Bosch (2021). Vanuit het raam heeft u ook hier mooi uitzicht op de tuin.

1e Verdieping/2e verdieping:
De open trapopgang biedt toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 verschillende niveaus.
De ruime ouderslaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, ligbad en raam.
De slaap-/werkkamer aan de achterzijde is iets vergroot, door een gedeelte van de overloop aan de slaapkamer toe te voegen. Deze kamer heeft eveneens een vaste kast, alsmede een ruimte met de opstelling van de nieuwe HR CV-ketel Remeha (2024).
Enkele treden hoger is het 2e gedeelte met een overloop en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met witte betegeling, wastafelmeubel, wandcloset en douche, alsmede een raam.

Onder verdieping:
Kleine hal met toegang tot de grote garage met raam en kanteldeur met loopdeur en wasmachine-/droger aansluitingen.

Bij de woning behoort een heerlijke tuin in een oase van groen met volop mogelijkheden om heerlijk te tuinieren of te genieten van een plekje in de zon.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Energielabel C.

Zoekt u een ruime woning met een niet alledaagse en verrassende indeling met volop mogelijkheden om uw eigen wensen tot uitdrukking te laten komen op een aantrekkelijke locatie in Alphen aan den Rijn, dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Groenoord 410!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.