Evenaar 155, Alphen Aan Den Rijn

Fijne eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, modern sanitair en met 4 slaapkamers.

•    Op loopafstand van het trein- en busstation, winkelcentrum “de Atlas”.
•    Uitgebouwde woonkamer
•    Modern sanitair
•    4 ruime slaapkamers
•    Zonnige achtertuin

Deze moderne tussenwoning is gelegen in een fraaie, rustige straat, in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum de Atlas, scholen en uitvalswegen naar de N11 zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum, het station en busverbindingen liggen binnen handbereik. De woning is door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden.

Wij laten u deze woning tijdens een bezichtiging graag aan u zien, maar geven u nu alvast een voorproefje.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe.
Moderne toiletruimte (2017) met vrijhangend closet en fonteintje. 
2m Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een praktische proviandkast.
Via een toog komt u in de keuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met koelkast, vaatwasser, vriezer, combi oven, 5 pits gaskooplaat, 1,5 spoelbak en kastruimte. In de keuken extra licht door het zijraam in de hoek van de erker, wat een leuk zicht geeft op de straat..
De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
Slaapkamer aan de voorzijde.
Inpandige badkamer met douche voorzien van hand- stort en massagedouche, toilet, wastafelmeubel. Er is nog een aansluiting om een radiator te plaatsen aanwezig.
2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 voorzien van een airco.
Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte. Hier treft u de opstelling van de Vaillant c.v.-ketel (2021) en de aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede bergruimte.
Ruime zolderkamer met toegang tot het op het zuid/oosten gelegen dakterras met zonnescherm. Vanuit deze kamer is een luik naar de ruime bergvliering (met losse trap bereikbaar).
De achterzijde van deze verdieping is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De tuin is op het noord/westen gelegen en voorzien van een achterom, houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Toilet begane grond 2017 vernieuwd
- Badkamer ca. 2013 vernieuwd
- C.v.-ketel 2021
- Airco 2021
- Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020.
- Voorzien van een rolluik aan de voorzijde van de woning (lange ramen voorzijde, slaapkamer voorzijde, keuken)
- Uitbouw in 1994 geplaatst
- Dakkapel in 2004 geplaatst

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een mooie straat en op een gewilde plek dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.