Conradstraat 9, Alphen Aan Den Rijn

Karakteristieke Vooroorlogse Woning in het Centrum van Alphen

•  Ideale ligging: op loopafstand van het centrum en nabij het station, met een een rechtstreekse verbinding naar Schiphol
•  Veel buitenruimte: een sfeervolle voor- en achtertuin, heringericht in 2017
•  Ruime indeling: uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en een moderne badkamer
•  Praktische voorzieningen: garage en oprit voor parkeren op eigen terrein
•  Duurzaamheid: voorzien van 10 zonnepanelen (2022)

Ontdek deze unieke en charmante 3-onder-1-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin, gelegen in hartje Alphen aan den Rijn. Deze vooroorlogse woning ademt sfeer en comfort en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, locatie en privacy.

Indeling van de woning

Begane grond:
U wordt ontvangen in de vestibule en hal met toilet, trapopgang en toegang tot de praktische kelder. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle erker. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken.

Vanuit de keuken en bijkeuken bereikt u de besloten, zonnige (patio)tuin, waar u kunt genieten van privacy en rust. De tuin biedt directe toegang tot de stenen garage en berging, ideaal voor parkeren, opslag of als hobbyruimte.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2022).

De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het terras.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en volledig betegeld.
Twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel. Vanuit de overloop is via een losse trap de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd.

Tuin en buitenruimte
De sfeervolle tuin biedt volop ruimte en privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de stenen garage en een aparte berging. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, ideaal in een centrale locatie als deze.

Bijzonderheden:
Voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
Voorzijde markiezen geplaatst in 2021
Dakpannen van de woning en garage vernieuwd in 2002
Radiatoren in de woonkamer vervangen in 2023
Tuin heringericht in 2017
Energielabel D 

Wordt u enthousiast van deze unieke woning?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze karakteristieke woning in het centrum van Alphen aan den Rijn is een kans die u niet wilt missen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.