Cederstraat 235, Alphen Aan Den Rijn

Rustig gelegen, modern 4-kamerappartement op 2e verdieping met uitzicht op groenstrook en 2 balkons (west en oost) 

• Fraai uitzicht op plantsoen
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voor- en achterzijde)
• 6 Zonnepanelen op dak VVE tbv dit appartement
• Vlakbij station, centrum en winkelcentrum De Baronie 
• Complete keuken met vaatwasser, inductiekookplaat en nieuwe koel/vrieskast

Indeling
Begane grond: centrale entree met trappenhuis. Eigen berging (ca. 5 m2) voor fietsen vanaf de buitenzijde bereikbaar.

2e Verdieping
Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken en het toilet met fonteintje. De woonkamer is netjes afwerkt en heeft een fraai uitzicht over het plantsoen aan de westzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer tref je 1 van de 3 slaap(werk)kamers.

In de slaapkamer grenzend aan de woonkamer bevindt zich een vaste kast met de groepenkast. De groepenkast is vernieuwd, voorzien van aardlekschakelaars en aparte kookgroep t.b.v. de inductiekookplaat.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de westzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich een groot balkon (ca 4,5 m breed).

Vanuit de hal van de woning kom je ook in de keuken. In de keuken is er genoeg ruimte voor een eettafel of een extra keukenblok. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap (nieuw), vaatwasser en koel/vrieskast (nieuw). In een vaste kast in de keuken bevindt zich een 80-liter boiler t.b.v. het warm water. Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de oostzijde (ochtendzon + op warme dagen fijn dat je ook een balkon hebt dat in de middag in de schaduw ligt). Tevens vanuit de keuken toegang tot de kleine badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++glas, 2018) en op het dak van de VVE liggen 6 zonnepanelen (405Wp, in 2023 geplaatst) t.b.v. dit appartement. De ligging is ideaal. Rustig aan een plantsoen en ook centraal ten opzichte van uitvalswegen (N11), het centrum van Alphen, winkelcentrum De Baronie en het station. Parkeren kan hier eenvoudig voor de deur, zonder kosten.

Verwarming van de woning geschiedt via centrale (blok)verwarming met verrekening van het verbruik via warmtemeters. De servicekosten bedragen € 184,40 per maand excl voorschot stookkosten (huidige voorschot is € 67,- per maand). Het energielabel is opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geplaatst).

De woning kan worden opgeleverd inclusief de aanwezige meubels en stoffering zoals eettafels, kasten, jaloezieën (nieuw) en lamellen.

Bent je op zoek naar een licht en fraai gelegen 4-kamerappartement nabij het centrum en station? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.