Braziliestraat 39, Alphen Aan Den Rijn

Tussenwoning in een kindvriendelijke en fraaie buurt.

• Moderne keuken (2024)
• 5 slaapkamers
• Gelegen aan een autovrije straat
• Energielabel B
• Op loopafstand van station 

Deze tussenwoning is gelegen in een autovrije straat in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Er is parkeergelegenheid en een speeltuin op de hoek van de straat. Winkelcentrum de Atlas, scholen en uitvalswegen naar de N11 zijn op korte afstand bereikbaar.
Het centrum, het station en busverbindingen liggen binnen handbereik. 

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking. 

Begane Grond:
Via de entree komt u in de hal, waar u de meterkast, garderobe, trapopgang en het toilet met fonteintje vindt.
De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat een fijne verbinding creëert tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2024. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder: Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een oven.

De keuken biedt een stijlvolle en praktische ruimte om te koken en genieten.

1e Verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle ruimtes zijn toegankelijk via de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt.

De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is compleet uitgerust met een hangend toilet, een wastafel met verwarmbare spiegel en een ligbad. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie (ca. 2014) extra mogelijkheden biedt voor een aangenaam binnenklimaat.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is een prachtige ruimte dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de was- en stookruimte, waar de Nefit combiketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geïnstalleerd. Hier vind je ook aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Tot slot is er een kleine opberg-/kruipvliering, toegankelijk via de overloop, ideaal voor het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt.

Buiten:
De achtertuin gelegen op het zuid/oosten met een achterom, biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een praktische berging met elektra, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. De schuttingen rondom zorgen voor een beschutte en privé sfeer. Via de poort is de tuin gemakkelijk toegankelijk, waardoor je ook met een fiets eenvoudig in de berging terecht kunt.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming begane grond
- Keuken 2024
- Twee dakkapellen
- 5 slaapkamers
- Kindvriendelijke woonwijk

Zoekt u een eengezinswoning in een rustige buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.