Bergmolen 24, Alphen Aan Den Rijn

Moderne hoekwoning aan de rand van het centrum met oprit, royale woonkamer en zeer grote beschutte tuin aan singel.

• Ligging in rustige straat op loopafstand van het centrum
• Fraai aangelegde tuin met volop privacy, zon en schaduw
• Extra grote woonkamer + bijkeuken/berging op de begane grond 
• Ruimte begane grond voor meerdere doeleinden geschikt
• Mogelijkheid voor totaal 5 slaapkamers

Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een leuke rustige straat aan de rand van het centrum, schuin tegenover de entree naar Park Rijnstroom. U bent met de fiets of lopend zo in het centrum. Ook sportvelden en recreatiegebied Zegersloot liggen 'om de hoek'. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag en de N207 naar Amsterdam, zijn snel bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. 
Zeer lichte en speelse woonkamer. Door de extra 'tuinkamer' achter de bijkeuken/berging heeft u over de volle breedte van de woning zicht op de achtertuin. Tevens is de woning hierdoor zeer licht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een leuk zicht in de straat en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven (Neff), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora).
Aangrenzend de royale bijkeuken met o.a. de opstelplek voor de vaatwasser, vriezer, wasmachine en droger. De bijkeuken is zeer praktisch en dient ook als extra inpandige berging. In combinatie met de aangrenzende tuinkamer zijn er meerdere opties om de begane grond te vergroten cq te gebruiken als extra werkkamer of als praktijk aan huis.
Via de bijkeuken komt u in de overdekte poort. De poort wordt gezamenlijk met de buren gebruikt en is aan de voorzijde afgesloten. Hierdoor functioneert de poort ook als berging. Aan de zijkant van de poort zijn wat planken gemaakt, waardoor hier diverse zaken voor de tuin droog opgeborgen kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) + de badkamer. (De oorspronkelijke indeling van de woning bevatte 3 slaapkamers.) De moderne badkamer heeft een douche, wastafel met meubel, 2e toilet en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote open ruimte met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Tevens zijn hier diverse ingebouwde kasten aanwezig en is er toegang tot een extra berging aan de achterzijde (stahoogte). De grote ruimte aan de voorzijde kan indien gewenst eenvoudig heringedeeld worden als overloop met extra slaapkamer aan de voorzijde. Indien u op de 1e verdieping de achterslaapkamer in 2 kamers verdeelt, kunt u tot een totaal van 5 slaapkamers komen.

De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Verwarming geschiedt via een cv-combiketel (2021) welke al voorbereid is als hybride-cv-ketel. Aan de achterzijde zijn de achterpui met openslaande deuren en het raam in de tuinkamer vernieuwd in kunststof met extra dik dubbel glas. 

Tuin:
De achtertuin is door de breedte van de kavel zeer royaal. De woningen aan de andere kant van het watertje achter de tuin hebben veel groen aan de achterzijde, waardoor u veel privacy in de tuin heeft. U heeft in de tuin altijd wel een plek om in de zon of schaduw te zitten. Via de afgesloten poort komt u achterom de tuin in. Aan de waterkant is een vlonder gerealiseerd om makkelijk bij het water te komen. Handig voor het vullen van een gieter; leuk voor kinderen die willen vissen of in een bootje willen varen.

U hoeft bij thuiskomst nooit een parkeerplek te zoeken, aangezien u de auto kunt parkeren op uw eigen oprit.

De ligging van de woning is uitzonderlijk. Rustig, privacy en toch vlakbij het centrum, park Rijnstroom en de sportvelden/recreatiegebied Zegersloot.

Bent u op zoek naar een leuk gelegen lichte hoekwoning met zeer grote tuin vlakbij het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.