Argostraat 154, Alphen Aan Den Rijn

Ruim 3- (voorheen 4) kamer hoek appartement op de bovenste verdieping met een zonnig balkon en een weids uitzicht.

• Gunstige ligging: Dichtbij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum.
• Recreatie: Op loopafstand van het recreatiegebied "Zegersloot".
• Goed onderhouden:  Appartement.
• Flexibele indeling: Momenteel 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een derde.
• Parkeergelegenheid: Voldoende ruimte voor het gebouw.

Dit ruime 3-kamer hoekappartement, oorspronkelijk een 4-kamer woning, is gelegen op de 6e etage van het appartementencomplex. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een royale woonkamer en twee slaapkamers, en biedt veel privacy en comfort.
De gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebied "Zegersloot" maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen fietsenberging.

6e verdieping:
Entree via de galerij waar zich ook de meterkast bevindt. De hal geeft toegang tot de halfopen keuken en de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, wasemkap en oven/magnetron. Een koelkast/vriezer combinatie is ter overname beschikbaar.

De woonkamer is licht en ruim, met een openslaande deur naar het sfeervolle balkon op het zuiden. Het balkon biedt veel privacy en is ideaal om van de zon te genieten.

Via de woonkamer komt u in een tweede hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is fraai afgewerkt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, elektrische ventilator en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet beschikt over een fonteintje.

Dit appartement biedt een comfortabele en praktische leefruimte in een rustige en centraal gelegen buurt.

Bijzonderheden:
Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
Woonkamer en keuken hebben een moderne laminaat vloer.
Verwarming geschiedt middels centrale (blok)verwarming.
Lidmaatschap van Vereniging van Eigenaren (VvE) verplicht
De servicekosten voor het appartement bedragen € 281,23 pm per 1/1/2025 wordt dit € 297,71 pm.
De servicekosten voor de berging bedragen € 23,72  pm. per 1/1/2025 wordt dit € 24,86 pm.
Voorschot stookkosten en warmwater ca. € 70,-- pm en water ca. € 15,-- pm OASEN
U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.V.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen ca. € 108,-- (2024) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.V.E.
Dit appartement biedt een comfortabele en praktische leefruimte. Geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins,
dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.