Aalhorst 176, Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 310.000,-- k.k.

Ruime maisonnette in een fijne woonwijk nabij winkels met vrij zicht aan de achterzijde.

• Moderne badkamer (2023)
• Kleine VvE met alleen de onderburen met lage servicekosten
• 3 slaapkamers
• Zonnig ruim balkon
• Kindvriendelijke woonwijk

Het appartement is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen nabij scholen, winkelcentrum de Herenhof en zwembad De Thermen. De bushalte bevindt zich tegenover de woning en brengt u met de Interliner naar Schiphol. Diverse uitvalswegen richting de grote steden zijn makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Op straatniveau vindt u de inpandige berging onder de buitentrap voorzien van elektra. Via de buitentrap bereikt u het entreeplateau.

1e verdieping:
Entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, voorraadkast en de afgesloten trapopgang. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht en door de ligging aan de achterzijde vrij zicht op bomen.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van L-vormig keukenblok met een vaatwasser (2020), combi oven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en enkele spoelbak.

2e verdieping:
Overloop met vast kaste en een kast met daarin de opstelling voor de wasmachine en droger en een kast met daarin de opstelling van de Intergas c.v.-ketel.
Slaapkamer aan de voorzijde welke iets is verkleint waardoor er een bergkast is gecreëerd (en de eerder genoemde kast voor de wasmachine).
2 Slaapkamers aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douchecabine met hand- en stortdouche, vrijhangend closet, designradiator en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Badkamer 2023
- Vloer woonkamer en 1e verdieping 2024
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Intergas c.v.-ketel 2015 en onderhouden middels een onderhoudscontract
- Gas en waterleiding vervangen
- Radiatorknoppen zijn vervangen voor thermostaatkranen
- Bij het maken van een afspraak ontvangt u de stukken van de VvE in uw move account. Deze VvE is alleen met de onderburen en daardoor niet heel actief. De VvE is ingeschreven bij de KvK, er is een opstalverzekering voor de appartementen aanwezig en aanvullende stukken staan in move
- De servicekosten bedragen € 30,- per maand

Bent u op zoek naar een ruime maisonnette in een kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.