Twee onder een Kapwoning 3, Hazerswoude-Dorp

Twee onder een Kapwoning 3, Hazerswoude-Dorp foto-1 blur

Twee onder een Kapwoning 3, Hazerswoude-Dorp foto-1

Twee onder een Kapwoning 3, Hazerswoude-Dorp foto-2 blur

Twee onder een Kapwoning 3, Hazerswoude-Dorp foto-2

Bekijk 3 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Prijs

€ 660.000 v.o.n.

Perceeloppervlakte

n.v.t

Woonoppervlakte

166m²

Kamers

5

Omschrijving

Dit kleinschalige nieuwbouwproject is gelegen in de dorpskern van Hazerswoude-Dorp.

Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp in de gemeente Alphen aan den Rijn, centraal gelegen in het Groene Hart met goede voorzieningen. U vindt in het dorp 3 basisscholen, een middelbare school, een openlucht zwembad en diverse sportverenigingen. Naast een grote supermarkt is er o.a. een bakker, slager, drogist, opticien, kapper, bloemist, woon- en kledingwinkels, snackbar en diverse horeca gelegenheden. Iedere vrijdagmiddag is er een gezellige weekmarkt. In de Dorpsstraat vindt elke zomer een braderie plaats. Ook de bibliotheek en het gezondheidscentrum met o.a. een huisarts, apotheek en fysio treft u vlakbij het project.
Het dorp ligt centraal in de Randstad, vlakbij de verschillende snelwegen (A12, A4, N11). Ook zijn er goede busverbindingen naar o.a. Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer.

Locatie van het project:
De woningen worden gebouwd tussen de Margaretha van Oostenrijklaan en de Dorpsstraat. Op de hoek van de straat komt een kleinschalig gebouw met 6 appartementen. De Margaretha van Oostenrijklaan zal worden doorgetrokken richting de Dorpsstraat, zodat er een goede toegang naar de nieuw te bouwen woningen komt.

Het project bestaat uit 4 2-onder 1 kapwoningen en 2 vrijstaande woningen, welke onder Bouwgarant-bepalingen gebouwd zullen worden.
De vrijstaande en 2-onder-1 kap woningen hebben allemaal een woonoppervlakte van ca. 160 m2.
De woningen worden gasloos gebouwd en voorzien van verwarming middels vloerverwarming (bg en 1e) door een lucht/water warmtepompinstallatie. De buitenunit van deze installatie wordt op het dak van de garage geplaatst. Een extra pluspunt van deze installatie is dat deze tevens de woning kan koelen. In de warme zomerdagen blijft de woning dus heerlijk koel. Voor de ventilatie van de woning wordt er een mechanische ventilatievoorziening met warmteterugwinning aangebracht. Naast deze voorzieningen zullen de woningen worden voorzien van ca. 4 zonnepanelen.
Het standaard sanitair in de woningen is van het merk Villeroy & Boch. Het tegelwerk wordt uitgevoerd tot plafondhoogte. Informatie over het sanitair kunt u nalezen in de verkoopstukken. De woningen worden zonder keukenopstelling opgeleverd. U kunt zelf uw eigen keuze maken.

Indeling van de woningen:
Entree van de woningen via de zijgevel met toiletruimte en trapopgang.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ruimte voor een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet (zie specificatie met sanitair-opgave voor nadere uitleg).

2e Verdieping:
Deze verdieping kunt u naar eigen wens indelen. Op deze verdieping treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger en is de technische ruimte met alle installaties.

Tuin:
De tuin kunt u naar eigen wens indelen en ontwerpen. U heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.
5 van de 6 kavels grenzen aan de achterzijde aan een kleine singel.

Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op via nieuwbouw@deerenberg.nl of bel ons op 0172-472651

Kenmerken

Prijs: € 660.000 v.o.n.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Twee onder een Kapwoning 3
Postcode: 2391 DC
Plaats: Hazerswoude-Dorp

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 166m²
Inhoud: ca. 530m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 63m², 900×700m

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 18m²

Plattegronden

Twee onder een Kapwoning 3, Hazerswoude-Dorp plattegrond-2

Wil je meer informatie over dit of een van onze andere nieuwbouwprojecten?

Ons team is je graag van dienst! Vul onderstaand contactformulier in zodat wij zo spoedig mogelijk contact op kunnen nemen.

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 en zaterdag van 10:00 tot 16:00 bereiken op