Laan der Continenten 74, Alphen Aan Den Rijn

Royaal en goed ingedeeld 4-kamerappartement op de 6e verdieping (bovenste) in exclusief appartementencomplex met parkeerplaats in de garage onder het gebouw

• Uitstekende centrumligging, op loopafstand van winkels, station en bushalte voor de deur
• 2 zonnige terrassen (totaal ca. 21 m2)
• Zeer ruime woonkamer met eetkamer/werkkamer 
• Luxe badkamer met alle voorzieningen
• Breedte van de woning is ca. 16 meter.
• Inpandige parkeerplaats in de garage

Dit luxe en goed verzorgde appartementencomplex met lift en videofoon heeft een uitstekende centrale ligging nabij winkels, Bospark, Stadstheater en het Station. Tevens grenst de Laan der Continenten direct aan de groenzone Molenwetering met wandel/fietspaden richting het achterliggende polderlandschap.

Het complex beschikt over drie aparte entrees, elk voorzien van een lift. De achterkant van het complex grenst aan een parkeerterrein, met daarachter gelegen tennisbanen en het mooie oude "Bospark".

Per etage grenzen twee appartementen aan een gemeenschappelijke royale hal. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.

Begane grond
Centraal afsluitbare ruime entree met toegang tot royale lift en de trapopgang. U kunt via de lift naar de parkeergarage of naar de etage van het appartement. Het trappenhuis leidt ook naar de achter entree van het appartementencomplex. Aan deze kant is er ook een bellentableau om bezoekers binnen te laten.

Op de 6e verdieping komt u vanuit de lift in een zeer royale algemene en lichte hal welke toegang geeft tot 2 appartementen.

Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein.

De royale woonkamer (kamer a suite)  heeft een prachtig weids en groen uitzicht aan de voorzijde van het appartement en een grote schuifpui (draai-kiepsysteem) die toegang geeft tot het balkon. 

Dit appartement heeft zelfs twee ruime balkons die gelegen zijn op het Zuiden. De beide balkons hebben elektrisch bedienbare zonwering. U kunt hier heerlijk genieten van het uitzicht en door de ligging geeft dit heel veel privacy. 

De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en via de keuken komt u op het balkon. 

Aan de achterzijde liggen de 3 slaapkamers, vanuit de ouder slaapkamer heeft u toegang naar de badkamer. Extra maakt dit appartement nog dat er een ruimte werkkamer is met uitzicht op het groen en het tenniscomplex. 

De badkamer (ca. 2017) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, ruime inloop douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, een 2e toilet en een wandurinoir. 
Naast de badkamer is er nog een praktische berging met o.a. de opstelling voor de wasmachine en droger en ruim voldoende mogelijkheid voor opbergen van spullen die u niet in de keuken wilt opbergen.
Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-ketel.

In het souterrain van het gebouw is er een privéparkeerplaats die behoort bij het appartement. Tevens vindt u hier een separate berging en als extra nog een afsluitbare collectieve fietsenstalling. De separate berging is dus puur voor de opslag van extra spullen.

De toegangsdeur tot de garage is met een afstandsbediening te openen. De beveiliging van het complex is goed geregeld, zoals de toegang tot de lift vanuit het souterrain, dit kan alleen door middel van een sleutel. Tevens kunt u via een videofoon zien wie er voor de deur staat voordat u toegang verleent aan uw bezoek.

De servicekosten bedragen € 322,50 per maand.

Zoekt u een mooi ruim appartement op een groene locatie nabij het centrum en het station? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.