Weidedreef 7, Koudekerk Aan Den Rijn

Zeer royale vrijstaande villa met garage, carport, 5 slaapkamers, 2 badkamers op perceel van ruim 1.000 m2! 

• Een ideaal gezinshuis met volop ruimte en privacy!
• Bijzondere indeling met indrukwekkend grote hal
• Moderne keuken met inbouwapp (2020)
• Zeer royaal perceel van meer dan 1.000 m2!
• Op korte afstand van Leiden, Den Haag, Schiphol

Deze villa ligt op korte afstand van de winkels in het leuke dorp Koudekerk a/d Rijn. Koudekerk heeft een kleinschalig winkelaanbod, diverse actieve sportverenigingen, lagere school, een leuk open lucht zwembad voor de zomer en voor de winter een schaatsbaan. U fietst direkt de polder in. Recreatie begint hier in uw achtertuin. Voor meer supermarkten, middelbare scholen, theater e.d. woont u op korte (fiets)afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden. Via de N11 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol e.d. snel bereikbaar. 

Indeling
Begane grond:
Vestibule met garderobe, meterkast en toegang tot de royale hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de wijnkelder en de overige vertrekken.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (of werkkamer) met aangrenzend een eigen badkamer. Ideaal voor een au pair of te gebruiken als werkkamer. Via een schuifpui heeft u hier toegang tot de voortuin, eventueel dus als 'eigen stukje tuin' te gebruiken door een au pair of  door gasten. De badkamer heeft een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met zicht op de tuin. In de woonkamer is een doorkijkhaard aanwezig, waardoor een extra afgescheiden tv-hoek is ontstaan, ook met zicht op de haard. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui in de achtertuin.
Aan de zij- en voorkant van de woning bevindt zich de in 2020 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en granieten aanrechtblad.
De aangrenzende eetkamer is royaal genoeg voor een grote eettafel en heeft zicht op de voortuin. Vanuit de keuken komt u via een schuifpui in de zijtuin. U kunt op de begane grond dus op allerlei manieren de tuin in komen.
De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale overloop met zicht op de hal beneden. Vanuit de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.
De badkamer heeft een aparte indeling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, groot hoekbad en 2 wastafels.
Aan de achterzijde van de woning een splitlevel ouderslaapkamer met openhaard en schuifpui naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. In de slaapkamer komt u met 2 treden in het 2e gedeelte van de slaapkamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als zeer grote kleedkamer of als aparte werkplek. Vanuit deze ruimte kunt u via een losse trap op de vliering komen van de ouderslaapkamer.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich slaapkamer 2. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 3 en 4. Beide slaapkamers hebben toegang via een schuifpui tot het grote woningbrede balkon met zicht op de voortuin. Beide slaapkamers hebben een vliering, waarbij één van de slaapkamers een wenteltrap heeft om de vliering te bereiken. De vliering kan als slaaphoek gebruikt worden of als bergruimte of als goede verstopplek...
Vanuit de overloop kunt u met een vlizotrap de zolder bereiken. Hier is de cv-ketel opgesteld (2017).

Naast de woning bevindt zich de garage met bergvliering. De garage is voorzien van electra, water en verwarming. Naast de garage een ruim 4 meter brede carport, afgesloten middels poortdeuren. Ideaal voor stallen van bv een aanhangwagen of botentrailer. Voor de woning kunt u op de oprit ook nog meerdere auto's kwijt.

De achtertuin grenst aan een sloot. Door de diverse bomen en struiken is het hier een oase van rust en privacy. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u overal een plekje vinden om in de zon of schaduw te zitten.

De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (275wP / 2018). Tevens is er sprake van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. De woning ligt aan een rustige parallelweg, waardoor u voor de deur ook makkelijk naar buiten loopt zonder risico's op snel voorbij rijdende auto's.

Zoekt u een royale vrijstaande villa met een bijzondere indeling op een ruim perceel in een leuke omgeving, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.