Venezuelastraat 72, Alphen Aan Den Rijn

Tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen in de woonwijk Kerk & Zanen!

• Sfeervolle jaren '30 stijl
• Gelegen nabij winkelcentrum de Atlas
• Ruime keuken met erker
• 5 slaapkamers
• Moderne badkamer

Deze woning is gelegen in een gewilde straat in de woonwijk Kerk en Zanen. 
Winkelcentrum de Atlas, scholen, speelvoorzieningen, het Europapark en uitvalswegen naar de N11 zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum en station en busverbindingen zijn op fietsafstand gelegen.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking. 

Begane grond
Via de entree komt u in de gang met meterkast, trapopgang en een hangend toilet met fonteintje. 
Woonkamer met provisiekast onder de trap en grote raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt.

De keuken met gezellige erker is aan de voorzijde gesitueerd. Aan weerzijde is er een keukenblok met apparatuur (verouderd) aanwezig.
Een heerlijke plek met veel licht om een ruime eettafel te plaatsen.

Tuin: 
De tuin met achterom is op het noordwesten gelegen en u kunt door deze ligging zowel genieten van zon als schaduw in de tuin. 
Verder treft u een houten berging met elektra aan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
2 Slaapkamers aan de achterzijde.
Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.
Moderne, geheel betegelde, badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de Vaillant c.v-ketel, unit voor de mechanische ventilatie (december 2023) en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de voorzijde met velux dakraam.
Slaapkamer aan de achterzijde met velux dakraam en bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om de woning te vergroten
- Dakbedekking erker en schuur dak zijn gezamenlijk met de buren vervangen in 2019
- Schilderwerk buiten zomer 2023 gedaan
- c.v.-ketel 2008
- Badkamer in 2012/2013 vernieuwd
- Toilet 2012/2013
- De voor- en achtertuin zijn in 2015 opgehoogd
- Voorzien van dubbele beglazing (muv het bovenraampje boven de achterdeur)

Bent u op zoek naar een eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving ? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.